3月19日上午，这一答案再一入围：在十三届全国人大一次会议第七次全体会议上，国务院总理李克强奖提名易纲为中国人民银行行长。据公开发表资料表明，他是央行系统内的第一位海归，在美国获得经济学博士学位，后来在美国印第安那大学留教数年，1994年回国，一度在北大任教。之后重新加入央行，自2007年12月起，兼任央行副行长。

后来兼任中财办副主任、央行副行长。学者名门的易纲，在货币理论、金融体制改革、宏观经济研究等方面著作丰厚，熟谙中国货币政策的倾向和变化。那么，易纲离任以后，不会对我国的实体经济和商业领域有何影响？商业地产仔细观察专访多位专家学者，为您理解。

01针对实体经济的关键词：务实的货币政策、开合有助于今年的政府工作报告中对于货币政策的阐释是务实的货币政策维持中性，要开合有助于。和往年比起，开合有助于这个阐释较为精致，针对此问题，易纲在3月9日的答记者问时得出了答案。易纲问称之为，开合有助于主要是看对实体经济而言，我们的实体经济能不能够获得各个方面有效地的反对。能不能够建构一个以防风险并且需要稳定前进金融改革的外部环境，这样就为我们从高速快速增长阶段改向高质量发展阶段，获取一个中性有助于的货币金融环境。

（第十二任中国人民银行行长易纲）开合有助于务实这些关键词，可以显现出什么端倪？将不会对实体经济和零售行业有何影响？中国房地产数据研究院继续执行院长陈晟指出，如果易纲需要在金融创新方面力度更大，作出一些改革措施，可能会对商业地产不会有较为大的影响。务实的货币政策对整个的楼市的维持稳定也是有很关键作用。

易居研究院智库中心研究总监贤迈进称之为，从以上关键词可以显现出，今年对于消费债和消费金融的反对力度可能会增大。此外，对于消费债转入房地产领域的风险也能有很好的把触，增大防止和维护的力度。银行和金融机构更加偏向于风口上的行业，比如互联网和科技。

如果利用金融手段对实体经济做到一些弯曲，可能会对零售业产生受到影响的影响。02REITs落地从大概率事件变为必定事件易纲长期以来坚决推展市场的改革，因而有分析人士指出，他来接任周小川兼任新任行长，将前进周小川行长打开的改革希望。稳健前进最重要领域和关键环节金融改革亦是央行2018年重点工作之一。

就在2月5日至6日开会的2018年中国人民银行工作会议上，明确提出了2018年工作的主要任务：深化利率市场化改革，之后探寻利率走廊机制，强化利率调控能力。增大市场要求汇率的力度，维持人民币汇率在合理平衡水平上的基本平稳。急剧前进人民币国际化。中国购物中心产业资讯中心主任郭增利指出，从2018年重点工作任务可以显现出，易纲离任后，中国有可能转入用金融驱动商业地产行业发展的时期。

在过往，开发商用的都是自有资金或银行贷款的方法，信托、REITs并没开始实行，而此后有可能就不会有一些变化。特别是在是政府提倡的长租公寓领域，它知道让REITs的落地从大概率事件变为必定事件。

只要这条路切断，不论是从长租公寓、写字楼角度，都会对商业地产的资产都会产生夹住。贤迈进回应所持完全相同观点，他预测2018年金融改革明确提出了防风险的任务，易纲离任后认同不会有些新的动作，主要是对于商业地产风险的管控，还有房地产证券化的大力前进。新城控股集团有限公司高级副总裁欧阳捷辨别，从中央的角度谈，还是不会发展必要融资，还包括一些资产的证券化还是不会之后前进。

而外汇管制方面不会之后坚决，钱不外流，这对商业地产来讲，也是不利的一面。03业内：不利于新零售的推展和消费力的重返多位业内人士预测，易纲离任后之后，对于经济调控的手段不会更为行事，但在大趋势上还不会沿袭比较务实的货币政策，这对于我国实体经济和零售行业来说，都不利好的一面。

贤迈进指出，今年我国的消费缴纳方式可能会再度升级。对于零售业来讲，缴纳模式可能会再度发生变化。

例如实施法规，对于互联网缴纳链条上的一些恐慌现象做出整顿。另外，线上线持续性之后切断，对于新零售的大力推广，不利好的影响。协纵策略管理集团创始人黄立冲则分析称之为，易纲可能会以法律的方式，去采行一些性刺激和规范商业地产以及零售行业的方法。

黄立冲辨别，新的经济政策也许让原本有可能再次发生在海外的消费，重返国内，并且使消费力集中于在国内。

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