你生活的城市够不够活力？近日，RET睿意德与德勤中国牵头公布了2018年度《中国商业地产活力40城》报告，报告按照零售指数、休闲娱乐指数、购物中心指数、消费力指数四个维度展开名列。上海、北京、深圳名列前三，郑州排名第19位，比去年提高了1位。报告：商业地产活力名列中，郑州坐落于第19位作为物流商贸城市，郑州凭借快速增长很快的消费者和消费力，正在受到零售业、商业研发企业的垂青。郑州的消费力有多充沛？在《中国商业地产活力40城》报告中可窥一斑。

报告表明，在商业地产活力名列中，郑州坐落于第19位，比去年提高1位。这是一个什么概念呢？河南商报记者辨别找到，在商业地产活力名列中，郑州早已倒数3年提高，其中2016年坐落于第22位，2017年坐落于第20位，2018年坐落于第19位。这意味著，从零售业态发展水平、休闲娱乐业态发展水平、购物中心发展水平、居民消费意愿和消费能力四个方面来说，郑州仍然在持续上升。

其中，就购物中心发展水平而言，郑州今年堪称正处于一个愈演愈烈期。不仅有新田360广场绿地新的都会店、高新区公园弘、正弘城、万科广场等大型城市综合体开业，还有泰德城、关照先生等新一代改建项目呈现出。据媒体报道，郑州今年最少追加28个商业项目，与去年比起，商业项目剧增20个，追加商业体量超过150.5万平方米，已超过历年来的最大值。

RET睿意德2017年年底的统计数据表明，2017年郑州追加8个商业项目共40.9万平方米，也就是说，2017年追加商业项目数量与总体量皆为2018年的零头。郑州商业在经历了商战高峰再行到很长一段时间的沉寂后，正在从商业价值洼地中拿起脚来，呈现出新一轮的飙增态势，众多商业巨头争相劲敌新一轮的商业红利。

探讨：2018年是郑州商业地产的兴起之年2018年是郑州商业地产的兴起之年，RET睿意德华中区副总经理石俊东曾提及，2018年郑州商业转入愈演愈烈期，开业商业项目为2017年的3倍之多。另外在第三季度，一线轻奢品牌在郑布局加码，JimmyChoo、Stuartwetizman、Theory首次进占郑州市场，GIOVANNIVALENTINO、Camicissima、OVV、hazzys也皆有新店开业。

运动潮牌Champion在第三季度确认入驻大卫城和新田360国贸店。在茶饮品牌方面，喜茶、奈雪的茶及鹿角巷三大网白饮品已落地郑州。

小蓝杯瑞幸咖啡在郑州也很快布局20家店，门店方位皆坐落于商务中心或办公楼集中地。从一线品牌对郑州的沉降速度来看，新的晋国家中心城市的郑州正在较慢更有外来目光，品牌非常丰富度飞速提高。石俊东说道。2018年《中国商业地产活力40城》报告提及，郑州、无锡、合肥、昆明等二线城市新开业的购物中心对城市的消费造就起到突显。

报告指出，获益于优势城市的造就，二线城市商业地产活力指数整体下潜，但城市间差距开始增大，呈现出分化态势。尤其是零售市场，商业地产活力指数方差总体同比增加35%，零售指数方差同比增加120%。而上一轮沉降的品质型项目步入开业潮，造就所在城市零售指数及购物中心指数明显下跌，整体拉高了二线城市的商业地产活力展现出。

另外，报告表明，在二线城市2017~2018各项指标分数增幅中，郑州增幅坐落于第四位，在西安、长沙、无锡之后，合肥、哈尔滨、昆明之前。其中，郑州在零售指数购物中心指数和消费力指数中增幅尤为显著。而在2017~2018开发商和品牌最注目城市活力地图中，综合所调研的城市来看，郑州在开发商和品牌中都备受注目。

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